Большинство лестниц в старых домах не соответствуют современным нормам. Это может осложнить ваш следующий ремонт
Когда мы с женой купили наш дом несколько лет назад, мы были в восторге от его столетнего очарования. Потом я упал с лестницы — и не один раз. При внимательном осмотре выяснилось, что наша старинная лестница, спроектированная и построенная в эпоху, когда ещё не существовало таких понятий, как «строительные нормы и правила», имела необычайно крутой наклон, да ещё и с короткими проступями. С тех пор я приобрёл навык беспрепятственного спуска по «лестнице смерти» и начал давать каждому посетителю нашего дома краткий урок безопасности, прежде чем отправить его в комнату для гостей.
Так почему же мы просто не снесли лестницу и не заменили её? Потому что это невозможно.
Переделка лестницы просто потребовала бы масштабного ремонта всего дома. Если вы купили (или думаете купить) старый дом с планом модернизации, ваши старые лестницы могут оказаться большей головной болью, чем вы себе представляли. Вот что вам нужно знать о том, как жить со старой, «дедовской» лестницей.
Времена до строительных норм и правил
Если ваш дом был построен до 1950-х годов, ваши лестницы, скорее всего, были сконструированы плотником, который просто вписал их в имеющееся пространство. Это не означает, что лестница небезопасна. Это просто означает, что плотник сделал замеры и впихнул лестницу как мог — даже если для этого пришлось сделать её очень крутой.
Когда в середине 20-го века единые строительные нормы и правила стали более актуальными, многие из этих лестниц были «узаконены» — то есть они больше не соответствуют нормам, но их не нужно заменять, пока они остаются как есть. Другими словами, ваши оригинальные, не соответствующие нормам лестницы вполне законны, и никто не заставит вас заменить их — до тех пор, пока вы не попытаетесь существенно изменить их конструкцию. Вы можете без проблем вносить эстетические изменения, но если вы решите вырвать её и заменить, она вдруг перестанет соответствовать действующим строительным нормам, а вы уже должны будете их соблюдать при установке новой.
Это может стать проблемой, потому что большинство старых лестниц довольно крутые, если сравнивать их с современными строительными нормами. Лестницы определяются по подъёму (измерение снизу вверх, каждая вертикаль называется стояком) и прогону (горизонтальная длина, каждая ступень называется проступью). Чем выше подъём, тем короче может быть прогон. Старые лестницы обычно имели стояки около 25 сантиметров с проступями такой же длины, но эти размеры варьировались в зависимости от необходимости — в некоторых старых домах лестницы были почти такими же крутыми, как стремянка. Современные нормы, как правило, требуют гораздо меньшего подъёма, что делает лестницу гораздо более безопасной, но и гораздо более длинной. Новые лестницы также, как правило, должны быть шириной не менее 90 сантиметров, в то время как старые лестницы часто были гораздо более узкими.
Эти разные стандарты означают, что для замены старой лестницы часто требуется гораздо больше места — если лестница должна быть шире и длиннее, будет очень трудно (или невозможно) разместить её в том же пространстве.
Жизнь с вашей «дедовской» лестницей
Что же делать, когда подрядчик сообщает вам, что замена лестницы потребует переноса двух несущих стен и, возможно, покупки соседского участка для строительства пристройки? У вас есть два варианта: вы можете увеличить размер кредита на реконструкцию и попросить архитектора придумать, как сделать лестницу соответствующей нормам, или вы можете придумать, как жить с ней.
Если вы не планировали (или не закладывали в бюджет) масштабную реконструкцию, сделайте вместо этого ремонт существующей лестницы. Помните, что легитимность вашей лестницы сохраняется до тех пор, пока вы не измените её конструкцию. Другими словами, важна не сама лестница, а её размеры. Вы можете заменить практически все элементы существующей лестницы — проступи, стояки, перила без необходимости замены в соответствии с нормами, при условии, что вы сохраните её первоначальные характеристики и ваша «новая» лестница впишется в то же физическое пространство.
Если ваша старая лестница массивная, вы можете завершить эстетическую реконструкцию, закрыв проступи и стояки чем-то вроде декоративных накладок или уложив ковролин, придав лестнице совершенно новый вид и ощущение, не изменив ни одного размера, который мог бы повлиять на её соответствие нормам.
