Что нужно знать о том, как каждая комната влияет на стоимость вашего дома
В большинстве домов кухня — это однозначно кухня, ванная комната определяется по наличию сантехники, а спальня — это место для сна. Но как назвать комнату с диванами и креслами, предназначенную для сидения, отдыха или развлечений? Гостиная? Семейная комната? Кабинет? Большая комната?
Ответ зависит от множества факторов, включая местоположение дома, его размер, время постройки, кто живёт в нём сейчас и, возможно, самое главное — как используется комната. Здесь мы сосредоточимся на гостиной и семейной комнате, включая разницу между ними и то, что они означают для стоимости вашего дома.
Различия между гостиной и семейной комнатой
Жильё бывает разных форматов и размеров — очень часто в нём есть одна комната, предназначенная для сидения, отдыха и потребления медиаконтента — там, где телевизор и диван. Когда в доме есть только одна такая комната, в объявлениях о продаже недвижимости её обычно называют «гостиной».
Но в больших домах таких помещений может быть два (или больше): одно называется «гостиной», а другое — «семейной комнатой». Вот некоторые из факторов, которые, по крайней мере, традиционно отличают эти категории комнат:
Гостиная
- Может также называться «залом» или «общей комнатой».
- Обычно располагается в передней части дома и является местом, где вы принимаете и развлекаете гостей.
- Декор может быть более формальным, чем в семейной комнате, возможно, здесь стоит «красивая» мебель и всякие мелочи, которыми вы, возможно, не пользуетесь ежедневно, а приберегаете на случай прихода гостей.
- В комнате может быть или не быть телевизор — в любом случае, мебель, скорее всего, расставлена так, чтобы способствовать общению, а не сосредоточена вокруг телевизора.
Семейная комната
- Также известна как «медиа-комната».
- Может располагаться в любом месте дома, но обычно находится в задней части дома (возможно, на переоборудованном заднем крыльце) или в подвале.
- Декор и обстановка предназначены для использования и максимального комфорта: подумайте о мягких (но не обязательно привлекательных) диванах, креслах, коврах или ковровых покрытиях и т.д.
- Обычно здесь находится главный телевизор в доме, а также любой медиацентр или игровая приставка
Гостиные и семейные комнаты: некоторые предостережения
Во-первых, несколько оговорок — начиная с того, что это только традиционные функции и описания гостиных и семейных комнат, а сегодня эти термины часто используются как взаимозаменяемые. Кроме того, не существует правильного или неправильного способа обозначения комнат в вашем собственном доме, так что называйте их как хотите. То же самое относится и к эстетике дизайна: ваш дом, ваши правила.
Кроме того, путаница в понимании разницы между этими двумя комнатами объясняется, по крайней мере, отчасти, распространением открытых планировок. Когда главный этаж дома представляет собой одно большое открытое пространство, комнаты и их функции сливаются воедино, создавая различные «жилые зоны» вместо отдельных, по-разному названных комнат.
Как гостиные и семейные комнаты влияют на стоимость дома
Когда речь идёт о стоимости вашего дома, наличие второй жилой зоны (другими словами, гостиной и семейной комнаты) может сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей, особенно для тех, у кого есть дети, которые хотят иметь комнату, где они могут расслабиться без звуков любимого надоедливого телешоу или видеоигры.
Один из самых популярных способов добавить такое пространство в дом без строительства пристройки — создать семейную комнату… в подвале (что также может означать отделку подвала).
Хотя это само по себе является немаленькой инвестицией, отделка подвала площадью 150 квадратных метров имеет потенциальный возврат инвестиций до 75%. Кроме того, увеличение площади отапливаемого помещения повышает не только стоимость дома, но и цену его обслуживания.
